Что такое лесная амнистия?

Лесной амнистией называют Закон N280-ФЗ от 29 июля 2017, принятый в защиту собственников земли, чье недвижимое имущество пересекается с лесом. Главные цели — не допустить изъятия участков у владельцев, разрешить ставить такие объекты на кадастровый учет (раньше это сделать было невозможно). В основном закон направлен на легализацию дач, которые в советские времена были построены в лесах с разрешения органов местного самоуправления. Ничего удивительного в этом не было — у многих тогда под окнами росли дикие ели и сосны. Вот только земли не выводились из соответствующего фонда, что и создает трудности. В Московской области эта проблема довольно распространена — 200 тыс. наделов заходят на территорию лесов.

В каких случаях действует лесная амнистия и кто может на нее рассчитывать?

Закон направлен на легализацию участков, находящихся в законной собственности. Хотя некоторые его так и интерпретируют, но это однозначно не амнистия самозахватов земли. Так, объект обязан соответствовать нескольким требованиям. Первое. Он не должен относиться к категории «особо охраняемый», не быть землей промышленного (без застройки) или сельскохозяйственного назначения (если не используется), не иметь статус культурного наследия. Второе. Должно иметься законное основание для ведения подсобного хозяйства, огородничества, строительства дома на территории надела. Третье. Участок обязан быть выделен из лесного фонда до 8 августа 2008 года. Четвертое. Право собственности на объект должно возникнуть до 2018. Если он не отвечает хоть одному из критериев, то закон к нему применен не будет.

Как видим, условий хватает. Как понять, можно ли в принципе легализовать ваш участок? Выручат выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В них содержатся вся необходимая информация: категория, возникшие ранее права, уточненные границы, наличие обременений. Вот только без помощи кадастрового инженера не обойтись. Он составит межевой план, поможет подготовить заявление, с которым следует обратиться в Росреестр. Воспользоваться этой возможностью может только владелец. Причем лишь в течение 5 лет с момента вступления закона в силу. ООО «Юс-Терра» поможет не упустить возможность и гарантированно воспользоваться своим правом. Иногда сделать это непросто из-за препятствия местных властей, ошибок в государственных информационных базах. Поэтому с нами надежней.

Какие документы могут понадобиться:

Правоустанавливающие бумаги. Подтверждают право собственности на объект, являются главным основанием, чтобы воспользоваться амнистией. В них обязательно указывается: кем было передано право владения, дата и время передачи, объект, подлежащий передачи.
Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН. Первый содержит достоверные данные об объекте. Второй указывает на государственную регистрацию недвижимости.
Постановление органов местной власти о предоставлении объекта. Подтверждает законность выделения участка. Без него положительного решения добиться сложно.

Наши услуги

Компания оказывает клиентам юридическую консультацию, которая поможет понять, существуют ли шансы узаконить надел, частично или полностью находящийся в лесном массиве. Мы занимаемся сбором и анализом документации, проведением различных экспертиз, отстаиванием интересов клиента в различных инстанциях, в том числе в суде. Решаем любые другие проблемы, которые мешают воспользоваться земельной амнистией. Стоимость нашей работы зависит от количества и объема предоставленных услуг и рассчитывается в индивидуальном порядке. Сотрудники нашей компании всегда действуют в рамках действующего законодательства, поэтому из-за нас к вам не будет вопросов от государственных контролирующих органов.

Итог

Лесная амнистия — право действительного владельца земельного участка узаконить и зарегистрировать его в кадастре. Не все могут реализовать его из-за нехватки времени, незнания бюрократических процедур, нехватки важных документов и даже откровенных злоупотреблений чиновников. Лучше воспользоваться услугами профессионалов. ООО «Юс-Терра» сделает все возможное, чтобы вам помочь. Для этого у нас есть все необходимые ресурсы (налаженные контакты, целый штат юристов), а также бесценный опыт.