Проект планировки территории

Мы предоставляем услуги по получению ППТ в Москве и Московской области. Стоимость проекта планировки территории зависит от ряда факторов и рассчитывается индивидуально. С вопросами обращайтесь по телефону, указанному на сайте.

Проект проектирования территории (ППТ) - план местности, создаваемый совместно с планом межевания. Применяется для обозначения границ, участков находящихся в собственности, данных о возведении построек, дополнений.

ППТ разрабатывается в генеральном плане, чтобы определить финансовой составляющей регионов, территорий (кварталов, районов).

Содержит информацию:

• количество проживающих людей;
• возможности нового строительства;
• границы объектов, строений;
• прочие показатели, в зависимости от участка.

ППТ разрабатывается в соответствии с градостроительным кодексом РФ и является основополагающим документом для следующих работ:

• получение разрешения на строительство;
• разработка ГПЗУ;
• иная проектная документация для строительства или реставрации.

Подготовка проекта планировки территории

В состав ППТ входит:

• эскиз чертежа застройки;
• обоснование;
• основная часть;
• план межевания;
• документация, которая разрешает составить и создать проект планировки территории;
• законодательные акты и постановления правительства;
• разбивочный чертёж;
• ведомость координат;
• инженерный раздел;
• техническое задание ГО и ЧС.

Перечень исходной документации для разработки ППТ

1. АПЗ, утвержденное в архитектурном отделе города или администрации.
2. Технические условия, чтобы подключить коммуникации с указанием размещения на чертеже.
3. Свидетельства, подтверждающие право собственности или аренды земли.
4. Задание на проектирование, составленное в соответствии с требованиями градостроительного законодательства России.
5. Отчет о геодезии, включающей не менее 50 метров от границ разрабатываемой территории, с планом трассировки уже смонтированных сетей масштабом 1 к 500, отчет должен быть согласован в соответствующем порядке (составляется в электронном виде, посредством программы AutoСad).
6. При необходимости подаются данные инженерно-гидрологических исследований (если участок находится в прибрежной зоне или на ней расположены реки, водоёмы).
7. Составленные ранее работы по проектированию, рассмотрение которых обязательно.
8. Информация обо всех имеющихся на земле объектах (зданиях и сооружениях, жилых комплексах и прочих, включая поэтажные планы).
9. Технико-экономические показатели, внутренние инженерные сети, для составления пояснительной записки и трассировки зданий.
10. Заключения инстанций (СЭС, ГО и ЧС).
11. Дополнения

Градостроительным кодексом России принята разработка планировки территории в следующем порядке

1. Решение о подготовке на основании заявлений физических или юридических лиц, по требованию органов местного самоуправления.
2. Вынос решения через 3 календарных дня.
3. Подготовка ППТ или проекта межевания органом местного самоуправления, либо организацией, выполняющей работу на основании договора, составленного после проведения тендера. Тендер может не проводится в случаях если на арендуемом земле заключен договор на постройку жилого комплекса или о развитии территории.

ППТ должен находиться в открытом доступе или предъявляться заинтересованным лицам. Разрабатывается не только для застраиваемых территорий и застроенных.

Этапы составления, подачи и согласования ППТ

1. Подача заявления в местный орган самоуправления на нужную территорию собственником или арендатором данном районе.
2. Получение разрешения в архитектурном отделе города, завизированное главным архитектором. Технические требования, определяющие содержание и порядок создания ППТ. При получении распоряжения, определяются сроки изготовления проектной документации. В среднем - шесть месяцев.
3. Сбор информации, требуемой для плана территории.
4. Разработка проекта планировки.
5. Общественные слушания.
6. Утверждение выполненной работы, получение постановления об утверждении ППТ.

Упростить подготовку проекта земельного участка может обращение в нашу организацию по телефону +7 (496) 262-34-28. Гарантируем выполнение взятых на себя обязательств согласно договору в срок.