Оспаривание кадастровой стоимости

Под кадастровой стоимостью подразумевается индивидуальная рыночная стоимость объектов недвижимости, определяемая Росреестром (Кадастровой палатой) на основе результатов государственной массовой оценки. Для ее определения во внимание берется месторасположение объекта, его категория, площадь, близость инфраструктуры и другие факторы.

Часто кадастровая стоимость завышается, что отражается на цене аренды, выкупе имущества и на размере налогов.

Оспорить кадастровую стоимость можно 2 способами:

Порой люди интересуются, какая цель обжалования кадастровой стоимости? Зачем уделять время такому мероприятию и какую выгоду они получат? Согласно Земельному Кодексу РФ, размер налогообложения рассчитывается на основе кадастровой стоимости земельного участка. Граждане переплачивают, если этот показатель завышен в несколько раз по сравнению с рыночной расценкой. Если вас не устраивает решение, вынесенное Росреестром, целесообразно заказать оценку снижения кадастровой стоимости.

Ставки налогов определяются представителями соответствующих органов самоуправления на основе специальных документов, и они не должны превышать 0,3% общей стоимости участков:

По остальным категориям налоговая ставка не должна быть выше, чем 1,5 %. Размер налогообложения на землю зависит от кадастровой стоимости, утвержденной на 1 января текущего периода.

Если необходимо провести независимую оценку кадастровой стоимости территорий, где отсутствуют здания, собственник должен предоставить:

Для установления независимой кадастровой оценки участков, отведенных под различные здания, требуется тот же перечень документов, а также:

Соответствующие органы принимают копии вышеперечисленных документов.

Вы можете связаться с нашей организацией по вопросам целесообразности оспаривания кадастровой стоимости в Солнечногорске (Московская область). Основываясь на вашей ситуации, профессиональные специалисты проведут подробный предварительный анализ перспектив в данной сфере ваших интересов.

Если вы желаете обжаловать кадастровую стоимость, доверьтесь опытным экспертам нашей организации. Мы профессионально выполним порученную нам задачу. Чтобы воспользоваться услугой, заполните каждую графу нижеуказанной онлайн-заявки. Наши эксперты свяжутся с вами в краткий срок и предоставят результаты по вашему обращению.

Наименование услуги Стоимость услуги
Консультации по вопросам изменения стоимости от 10 000 рублей
Комплект услуг "Результат" (в зависимости от величины объекта) включает: юридическое сопровождение снижения кадастровой стоимости, с учетом получения отчета об оценки участка и положительной экспертизы СРО (о необходимости снижения кадастровой стоимости), а также защита отчета на комиссии при Росреестре от 280 000 рублей
Комплект услуг "Новая кадастровая стоимость" (в зависимости от величины объекта) включает: юридическое сопровождение, с учетом получения отчета об оценки участка и положительной экспертизы СРО (о необходимости снижения), а также защита отчета на комиссии при Росреестре до получения заключения об установлении "Новой цены" 500 000 рублей
Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Задайте вопрос нашему юристу
Прикрепить свои файлы
Яндекс.Метрика